Как грамотно расположить дом на участке - следуем правилам строительства, противопожарным нормам и сторонам света

расположение каркасного дома на участке - правила строительства, противопожарные нормы, подведение коммуникаций

Большой сюрприз ожидает тех, кто думает, что, получив во владение загородный участок, будущие хоромы на нём можно возводить, как душе угодно. Во-первых, существуют прописанные нормативные требования, строго регламентирующие планировку построек во дворе, во-вторых, - здравый смысл, опыт, научные исследования, подсказывающие оптимальные решения для комфортного и безопасного проживания вас, ваших детей, внуков.

Ставим дом «по уму» и ничего не нарушая

  • Рельеф. С ровным участком всё очевидно. Если ландшафт доставшейся земли сложный, то дом надо ставить на возвышенности – это убережёт фундамент от подтопления грунтовыми водами. Когда такое расположение невозможно, приходится заниматься усиленной гидроизоляцией подвала, фундамента (возможно, расположение каркасного дома - нормы и требованияработами по опусканию водоносного горизонта).
  • Инсоляция. Оказывается, продолжительность освещения солнечными лучами жилых комнат также регламентируется: их окна должны смотреть в южном направлении (спальням рекомендован восток). Сам коттедж лучше сдвинуть к северной границе участка – тогда его тень будет препятствовать активному росту меньшего числа светолюбивых садовых цветов, кустарников, деревьев.
       

Разрывы:

3.1. Красная линия. Жилище должно отступать вглубь от улицы минимум на 5м. Набросьте ещё один метр, если собираетесь оставлять машину перед фасадом здания.

3.2. Противопожарные. Чтобы одно загоревшееся строение не уничтожило весь дачный посёлок, кирпичные дома соседей должны иметь наименьшее расстояние - 6м, деревянные - 10м (кирпичный и деревянный – 8м).

3.3. Санитарно-технические. Такие промежутки обязаны быть хотя бы трёхметровыми от межевых заборов (как и посадка деревьев), а туалеты, мусоросборники, компостные канавы следует отодвинуть от наружных стен на 20м. Для бани, душевой кабины допускается просвет от 5м.

Подземные коммуникации

Локальные условия прокладки труб также могут сказаться на поиске лучшего местоположения строительства особняка.

Автономное водоснабжение. Проверенный способ – в задушевной беседе выведать у соседей секреты их водного источника. Если это деревенский колодец, то каковы его глубина, объём воды, уровень в летний период, скорость наполнения. В случае со скважиной спросите:подведение коммуникаций в дом как давно её пробурили, на какую глубину, каков её дебит, проводилась ли чистка песка, ила. А сделанный ранее соседями анализ живительного ископаемого сэкономит ваши расходы на лабораторию.

Если же вам предстоит возводить свой каркасный терем от «Янтарного дома» на только застраиваемой местности, то практичнее остановиться на колодце. Однако, копать его наобум – пустая трата сил, времени. Целесообразнее провести разведочное бурение нескольких перспективных площадок. Так вы гарантированно отыщите водоносный слой и узнаете много полезного о своём участке: присутствие плывунов, крупных камней, инженерно-геологические особенности вскрытых пород. Эти сведения пригодятся при проектировании фундамента, трубопроводов, дренажа, септика.

Канализация. Всё вышесказанное актуально для грамотного обустройства системы водоотведения стоков. Вам сильно повезло, если грунт поместья оказался песчаным, а чистая вода залегает достаточно глубоко – можете обойтись простым очистным сооружением, оборудованных двумя-тремя фильтрующими ёмкостями. Для менее благоприятных условий существуют небольшие станции биологической очистки.

 

Хотите сохранить наши рекомендации по возведению дома на участке? Если это так, поделитесь этой статьёй на своей странице в любимой соцсети. Просто нажмите на кнопку: